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Guitry SEJOUR

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Propriété

12555 55e Avenue (R.-d.-P.)

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal H1E2K8

Maison à étages | MLS: 28010992

619 000 $

Description

Superbe jumelé à étages situé dans un secteur familial calme de Pointe-aux-Trembles. La propriété offre 3 chambres spacieuses à l'étage, une cuisine à aire ouverte avec salle à manger lumineuse, et un terrain de 2 500 pc. À proximité : parcs, écoles, commerces, transport en commun (STM et train de banlieue Exo). Accès rapide à l'autoroute 40. Idéal pour une famille à la recherche d'un milieu de vie complet dans l'Est de Montréal. À ne pas manquer !

Bienvenue au 12555, 55e Avenue, à Montréal, dans l'arrondissement de Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles. Cette maison jumelée à étages bien entretenue saura séduire les familles à la recherche d'un milieu de vie complet, calme et accessible.

Dès votre entrée, vous serez accueillis par un espace de vie bien pensé. La cuisine à aire ouverte communique directement avec la salle à manger, créant un environnement convivial idéal pour les repas en famille ou pour recevoir des invités. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres à coucher de très bonne dimension, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. La propriété est construite sur un terrain de 2 500 pc, vous permettant de profiter d'un espace extérieur privé pour les beaux jours.

Un secteur familial et bien établi

Pointe-aux-Trembles est l'un des quartiers les plus appréciés de l'Est de Montréal. Il offre une qualité de vie remarquable grâce à sa tranquillité, ses espaces verts et son sens de la communauté. Le secteur compte près de 150 parcs et espaces verts, dont deux parcs-nature d'envergure. Le Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, avec ses 261 hectares, est accessible facilement et accueille plus de 100 000 visiteurs par année. C'est un endroit prisé pour la marche, le vélo, le ski de fond et la découverte de la nature en plein coeur de la ville.

Transport et accessibilité

La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. Les lignes d'autobus STM desservent le secteur directement. La gare de train de banlieue Pointe-aux-Trembles, opérée par Exo sur la ligne Mascouche, offre un accès rapide au centre-ville de Montréal avec stationnement incitatif sur place. L'autoroute 40 est également à quelques minutes, facilitant les déplacements vers l'est comme vers l'ouest de l'île.

Services et commodités à proximité

Tout ce dont une famille a besoin se trouve à courte distance. Épiceries, pharmacies, restaurants, centres sportifs et établissements scolaires sont facilement accessibles. Le secteur dispose de deux marchés publics animés qui contribuent à la vie de quartier. Les familles avec enfants apprécieront la concentration d'écoles primaires et secondaires francophones et anglophones dans le secteur, ainsi que les nombreuses activités parascolaires et sportives offertes par l'arrondissement.

Une opportunité à saisir

Que vous soyez un premier acheteur ou une famille en quête d'espace et de stabilité, cette propriété représente une occasion concrète de vous établir dans un quartier en plein essor, où il fait bon vivre. La combinaison d'un prix accessible, d'un espace fonctionnel et d'un environnement familial en fait une option sérieuse sur le marché actuel.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Inclus : Lave-vaisselle

Exclus : Les effets personnels

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.0 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.9 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.10 x 16.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10.7 x 11.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 9.7 x 13.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.2 x 15.8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.6 x 11.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 11.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 5.10 x 6.9 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 29.10 x 20.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 4.9 x 10.10 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 4.9 x 8.9 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium, PVC
Restrictions/Permissions Animaux permis
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1382 PC
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1985

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 80x32 M
Superficie 2560 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2718 / année
Taxes scolaires (2026) $ 328 / année

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Guitry SEJOUR

Courtier Immobilier résidentiel
(514) 589-4989
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